Все новости мира

В Китае упал спрос на новостройки

vipss — Sat, 22 Feb 2020 16:56:06 GMT

В Китае в два разу упал спрос на новостройки. Продажи сократились на 56% в 17 крупнейших городах материковой части страны, включая Шанхай и Нанкин. В таких городах, как Фуцзнь и Чжаоцин было отмечено падение продаж в размере 80%.
Рост спроса был зафиксирован только в четырех городах Китая.
Такой сильный спад спроса стал результатом большого объема предложения на местном рынке недвижимости. Сообщает форум http://m2.spybb.ru

В каких странах быстрее всего растет стоимость на жилье

vipss — Thu, 13 Feb 2020 09:05:36 GMT

Статистическая служба Европейского союза провела исследование рынка недвижимости. В этот раз ведомство выяснило, в каких странах быстрее всего растет стоимость на жилые объекты. Оказалось, что в ТОП-10 не оказалось таких государств, как Кипр, Германия, Латвия и Испания. Это значит, что страны Европейского Союза, где присутствует большое количество российских инвесторов, не выбились в лидеры.
Специалисты ведомства сравнили средний ценник на жилые пространства с позапрошлыми показателями. Также использовалась информация различных статистических агентств. При этом в исследовании учитывались как новые постройки, так и «вторичка». Согласно данным ведомства, первые три места заняли Латвия, Словакия и Люксембург. Замкнула первую десятку Венгрия с показателем +7,8%. Если рассматривать ситуация в целом по Европейскому Союзу, то средний ценник на недвижимость вырос на 4,1%. Сообщает сайт по недвижимости http://www.tutrealty.ru

Средняя стоимость неновой квартиры увеличилась

vipss — Mon, 27 Jan 2020 14:54:24 GMT

О том, что в 2019-м «вторичка» дорожала по всей стране, свидетельствуют данные аналитиков. По подсчетам аналитиков, квадратный метр в среднем по стране (в городах с населением от 300 тысяч человек) за год вырос в цене на пять процентов, до 60 тысяч рублей. Средняя стоимость неновой квартиры увеличилась на те же пять процентов, до 3,5 миллиона рублей. В целом удорожание «квадрата» эксперты отметили на рынках недвижимости 64 городов из 70.
Наиболее заметно — на 18 процентов, до 121 тысячи рублей за квадратный метр, — выросла стоимость бывшего в употреблении жилья во Владивостоке. Также ценовой скачок зафиксирован в Сочи (плюс 15 процентов, 126 тысяч за «квадрат»), Краснодаре (плюс 14 процентов, 64 тысячи рублей), Новокузнецке (плюс 12 процентов, 42 тысячи рублей за метр). На 8-11 процентов подорожали квадратные метры в Набережных Челнах, Махачкале, Чите, Ижевске, Санкт-Петербурге и в Казани.
Однако в Москве для владельцев квартир все не так безоблачно, как может показаться: местные риелторы утверждают, что в 2019-м столичный вторичный рынок окончательно разделился на три отдельных сегмента, каждый из которых живет своей жизнью. Первый — это сегмент жилья бизнес-класса и элитного, пребывающий в глубокой заморозке. Второй — двухкомнатные (кроме самых бюджетных) и трехкомнатные квартиры масс-маркета. Третий — однокомнатные и наиболее доступные двухкомнатные квартиры. Источник: форум о недвижимости m2.spybb.ru

Города Швейцарии заняли всю первую пятерку рейтинга

vipss — Sat, 18 Jan 2020 07:29:03 GMT

Лидером рейтинга мировых городов по дороговизне стоимости жизни в январе 2020-го признан швейцарский Цюрих.
Города Швейцарии заняли всю первую пятерку рейтинга: второе место досталось Базелю, третье Лозанне, четвертое и пятое — Женеве и Берну.
Места с шестого по восьмое занимают города Норвегии: соответственно, Ставангер, Осло и Тронхейм. Девятое место досталось столице Исландии Рейкьявику, десятое — норвежскому Бергену.
Самым дорогим российским городом признана Москва — среди 440 вошедших в исследование населенных пунктов она занимает 251 место. Кроме столицы, в список попали такие города РФ, как Владивосток (284 место), Санкт-Петербург (284 место), Нижний Новгород (306 место) и Волгоград (316 место). Последнюю строчку списка занимает индийский Тривандрам.
Рейтинг стоимости жизни составляется Numbeo на основе таких факторов, как стоимость коммунальных услуг, цены в магазинах и заведениях общепита, размере транспортных расходов и пр. Источник: kvartiraidom.24bb.ru

По итогам 2019 года инфляция в России установилась на отметке 3%

vipss — Fri, 10 Jan 2020 14:43:57 GMT

По итогам 2019 года инфляция в России установилась на отметке 3%. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Росстата. Как отмечается, в конце декабря прошлого года ведомство опубликовало точно такую же цифру, но подтвердило сведения только сейчас. «В декабре 2019 года по сравнению с ноябрем 2019 года индекс потребительских цен составил 100,4%», — говорится в сообщении Росстата. Ведомство также уведомило, что продовольственная инфляция в России в 2019 году увеличилась на 2,6%. При этом в 2018 году она выросла на 4,7%.

Средняя сумма ипотечного кредита, по данным опроса ВЦИОМ, в 2019 г. составила 2,1 млн руб

vipss — Thu, 12 Dec 2019 13:21:57 GMT

Доля российских семей, желающих улучшить жилищные условия, за два года сократилась на 5 п.п. и составила 40%, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Эти выводы были получены на основе ВЦИОМ, проведенных по заказу ДОМ.РФ в сентябре и октябре 2019 года.
Одним из главных источников финансирования покупки жилья является ипотека. Более 80% российских семей, собирающихся купить жилье, готовы воспользоваться для этого ипотекой. На данный момент ипотечный кредит выплачивают 6,5-7 млн заемщиков. В январе-октябре 2019 г. кредит взяли 1 млн заемщиков. Как отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ, в основном это семьи с 1-2 детьми, основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.
По данным опроса ВЦИОМ, 40% российских семей хотят улучшить свои жилищные условия (24,3 млн семей). В первую очередь, такое желание возникает из-за потребности в дополнительной жилой площади или комнатах (10,6 млн семей). Отчасти это связано с тем, что в одной квартире часто живут представители различных поколений, которые хотели бы разъехаться.
Износ жилья и недостаточный уровень его благоустройства обуславливают потребность в улучшении жилищных условий у 8,5 млн семей.
Примерно две трети семей (16,5 млн семей), которые хотят улучшить жилищные условия, планируют купить жилье. Основным способом финансировать покупку жилья является ипотека. Так, 13,5 млн семей готовы рассмотреть ипотечные кредиты в качестве одного из источников средств для приобретения жилья.
На текущий момент ипотечный кредит выплачивают около 6,5-7 млн заемщиков. Всего с 2000 г. более 9,5 млн семей приобрели жилье с использованием ипотечных кредитов, из них 1 млн – за январь-октябрь 2019 года. При этом большая часть заемщиков, взявших кредит в текущем году, – это семьи с детьми: более, чем у 70% заемщиков есть дети, у 40% – два и более ребенка. У 18% семей, взявших кредит в 2019 г., дети родились после оформления кредита.
По данным опроса, типичный заемщик, взявший ипотечный кредит в 2019 г., – это семья с 1-2 детьми, где основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.
Средняя сумма ипотечного кредита, по данным опроса ВЦИОМ, в 2019 г. составила 2,1 млн рублей сроком на 10-19 лет по ставке 9,5-10,0%. В этих условиях средний платеж по ипотеке составил 21-22 тыс. руб. – около 25-30% от совокупного дохода домашнего хозяйства. При этом у 45% заемщиков нет никаких других кредитных обязательств, еще у 14% – только кредитная карта, у 16% – потребительский кредит, у 3% – кредит на машину. Еще у 18% есть несколько разных видов кредитов. Вместе с тем средняя полная долговая нагрузка даже у таких заемщиков не превышает 45%. Источник: http://house.7fi.ru

Средняя цена предложения квартир бизнес-класса в Москве

vipss — Thu, 12 Dec 2019 12:26:07 GMT

Средняя цена предложения квартир бизнес-класса в Москве составила по итогам 2019 года 254 руб./кв. метр, увеличившись за год на 2%, сообщила Екатерина Фонарева, региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers. Суммарный объем нового предложения уменьшился на 46%, а спрос вырос на 4%.В элитном сегменте квадратный метр достиг 537 руб./кв. метр, увеличившись в цене на 5% за год. Предложение жилья класса «премиум» выросло на 34%, а спрос на 17%.

В обоих сегментах наблюдается рост средней площади покупаемых лотов: в бизнес-классе — на 15%, в элитном — на 12%. Интерес инвесторов к жилой недвижимости растет, так как ставки по вкладам в банках падают, а на рынке наблюдается дефицит инвестиционно-привлекательных проектов.

«Снижение ключевой ставки ЦБ, ипотечной ставки до 7% подвигает застройщиков к увеличению цены, но мы не видим сейчас роста спроса. Объем ипотечных кредитов вырос за год всего на 4%. Мы не ждем ажиотажа и в начале следующего года», — прогнозирует эксперт. Источник: http://poselki.animetalk.ru

В декабре текущего года в ТиНАО запланирован ввод более 300 тыс. квадратных метров недвижимости

vipss — Thu, 12 Dec 2019 12:27:07 GMT

В декабре текущего года в ТиНАО запланирован ввод более 300 тыс. квадратных метров недвижимости, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Это будет свыше 200 «квадратов» жилья и еще 100 тыс. кв. м нежилой недвижимости», — приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы.
Глава департамента также отметил, что за 11 месяцев 2019 года в ТиНАО уже введено более 2 млн кв. м недвижимости, в том числе 700 тыс. кв. м – социальных и промышленных объектов. «Ввели в эксплуатацию 9 школ и детских садов, до конца года планируем ввести еще 5 социальных объектов», — подчеркнул Жидкин.
Источник: портал по недвижимости www.tutrealty.ru

размер налога на недвижимость за 2019 год владельцы элитных квартир

vipss — Thu, 21 Nov 2019 10:59:22 GMT

В 2020 году при оплате налога на недвижимость за 2019 год владельцы элитных квартир в 100 самых дорогих домах ЦАО Москвы совокупно заплатят 1,7 млрд рублей. Такой же может быть эта сумма и за 2020 г. при сохранении кадастровой стоимости на том же уровне, что и годом ранее.
По оценкам Savills, сумма налога, которую необходимо заплатить за 2018 г. владельцу квартиры, расположенной в одном из домов рассматриваемого рейтинга, составила около 200 000 руб. Ожидается, что в 2020 г. при оплате налога за 2019 г. данный показатель достигнет 331 000 руб. При этом примерно 18% владельцев вынуждены будут платить весьма ощутимую сумму – свыше 500 000 руб./год.
Согласно расчету экспертов, за 3 года (с 2018 по 2020 гг.) владелец элитной квартиры из исследуемого рейтинга заплатит в среднем более 800 000 руб. налога на недвижимость.
По сообщению форума: http://domik.eurobb.ru